01 Le parc de logements
Le parc comprend 373 logements dont 351 résidences principales, 3 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 351 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,8 % |
| Logements vacants | 19 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 373 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 54 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 99 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 58 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 81 | 23,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 0,9 % |
| 3 pièces | 40 | 11,4 % |
| 4 pièces | 102 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 58,6 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 268 | 337 | 373 |
| Rés. principales | 261 | 313 | 351 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 3 |
| Vacants | 3 | 20 | 19 |
Périers-sur-Le-Dan, commune de taille similaire à 9 km, affiche 78,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 282 | 80,3 % |
| Locataires (privé) | 45 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 19 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 71 | 20,3 % |
| Fioul | 54 | 15,4 % |
| Électricité | 167 | 47,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 54 | 15,4 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 193 |
| Total ménages | 351 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,4 % |
| 1 voiture | 138 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 194 | 55,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 96 | 8 | 7 |
| 1975 | 122 | 116 | 6 | 0 |
| 1982 | 196 | 123 | 7 | 66 |
| 1990 | 205 | 189 | 3 | 13 |
| 1999 | 217 | 204 | 4 | 9 |
| 2006 | 263 | 250 | 5 | 7 |
| 2011 | 268 | 261 | 4 | 3 |
| 2016 | 337 | 313 | 4 | 20 |
| 2022 | 373 | 351 | 3 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 111 à 373 logements, soit +236 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 12 | 16 | 34 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,4 % |
| Classe B | 3 | 3,2 % |
| Classe C | 36 | 38,3 % |
| Classe D | 28 | 29,8 % |
| Classe E | 13 | 13,8 % |
| Classe F | 6 | 6,4 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Distribution DPE sur 94 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 14,9 % |
| Classe B | 40 | 42,6 % |
| Classe C | 28 | 29,8 % |
| Classe D | 6 | 6,4 % |
| Classe E | 2 | 2,1 % |
| Classe F | 3 | 3,2 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 35 | 1 |
| Classe D | 25 | 3 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (178 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (203).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 19 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escoville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Escoville totalise 373 logements en 2022, dominé par la résidence principale (351 unités, 94,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. La commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 28 m d'altitude, à 25 km du littoral du Calvados.
Profil fortement patrimonial: 80,4 % des ménages d'Escoville sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 5,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,5 % avant 1919 et 23,1 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité équipe 47,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,7 % à son parc résidentiel. 55,3 % des ménages d'Escoville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 28 m d'altitude, à 25 km du littoral du Calvados, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.