01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 43 résidences principales, 21 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 67,2 % |
| Résidences secondaires | 21 | 32,8 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 64 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,7 % |
| 4 pièces | 14 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 55,8 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 65 | 64 |
| Rés. principales | 47 | 41 | 43 |
| Rés. secondaires | 14 | 19 | 21 |
| Vacants | 3 | 5 | 0 |
Commune voisine de taille comparable, La Trinité-Des-Laitiers (17 km) affiche 49,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 20,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 18,6 % |
| Électricité | 11 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 14,0 % |
| Autre (bois…) | 18 | 41,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,3 % |
| 1 voiture | 27 | 62,8 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 34,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 63 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 37 | 5 | 0 |
| 1975 | 50 | 36 | 11 | 3 |
| 1982 | 60 | 34 | 21 | 5 |
| 1990 | 60 | 34 | 22 | 4 |
| 1999 | 62 | 37 | 22 | 3 |
| 2006 | 63 | 44 | 17 | 2 |
| 2011 | 64 | 47 | 14 | 3 |
| 2016 | 65 | 41 | 19 | 5 |
| 2022 | 64 | 43 | 21 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 42 logements, le total atteint 64 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 361 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 361 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 209 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesnil-Rousset (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mesnil-Rousset compte 64 logements, dont une part significative — 32,8 %, soit 21 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (64 unités). La commune est dans la tradition des villages normands, à 226 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 79,1 % des résidences principales de Mesnil-Rousset sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 290 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,5 %). La motorisation des ménages est classique: 2,3 % sans voiture et 34,9 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mesnil-Rousset est dans la tradition des villages normands. Mesnil-Rousset est à 226 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.