Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 1 921 logements au total.
Vimoutiers, commune de taille similaire à 25 km, affiche 34,7 % de part de propriétaires
La Ferté-en-Ouche dispose d'un parc de 1 921 logements mêlant résidences principales (71,7 %), secondaires (16,7 %) et vacants (11,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, La Ferté-en-Ouche est dans la géographie typique de la Normandie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 266 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 10,7 % des résidences principales.
Le bâti de la Ferté-en-Ouche est notablement ancien: 34,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de la Ferté-en-Ouche, le parc fait moins bien que le repère national: D et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,8 %. Au plan énergétique résidentiel, 38,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Ferté-en-Ouche reste stable (-0,6 %). 40,2 % des ménages de la Ferté-en-Ouche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 266 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 921 logements dont 1 378 résidences principales, 321 résidences secondaires et 221 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 1 921 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 933 | 1 933 | 1 921 |
| Rés. principales | 1 404 | 1 368 | 1 378 |
| Rés. secondaires | 375 | 365 | 321 |
| Vacants | 154 | 200 | 221 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,5 %, locataires 27,3 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 52 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 170 logements, le total atteint 1 921 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 221 | 212 | 203 | 205 | 201 | 175 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 105 | 106 | 102 | 93 | 113 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 476 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 198 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (261 kWh/m²/an), les appartements ? (319) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 34 |
| T4 | 82 |
| T5+ | 29 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferté-en-Ouche (prix au m², ventes DVF, tendance).