01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 101 résidences principales, 77 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 54,6 % |
| Résidences secondaires | 77 | 41,6 % |
| Logements vacants | 7 | 3,8 % |
Parmi les 185 logements du parc, 55 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 44,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,0 % |
| 3 pièces | 17 | 17,0 % |
| 4 pièces | 31 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 49,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 188 | 185 |
| Rés. principales | 113 | 98 | 101 |
| Rés. secondaires | 68 | 71 | 77 |
| Vacants | 8 | 19 | 7 |
En comparaison, La Haye-Saint-Sylvestre (à 7 km) enregistre 48,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 19,0 % |
| Électricité | 31 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 9,0 % |
| Autre (bois…) | 41 | 41,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,9 % |
| 1 voiture | 58 | 57,4 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 33,7 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 84 | 29 | 13 |
| 1975 | 155 | 79 | 62 | 14 |
| 1982 | 177 | 85 | 81 | 11 |
| 1990 | 175 | 76 | 89 | 10 |
| 1999 | 174 | 84 | 88 | 2 |
| 2006 | 180 | 92 | 79 | 9 |
| 2011 | 189 | 113 | 68 | 8 |
| 2016 | 188 | 98 | 71 | 19 |
| 2022 | 185 | 101 | 77 | 7 |
Trajectoire de long terme: 126 logements en 1968, 185 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 19 | 18 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 9 | 24,3 % |
| Classe E | 7 | 18,9 % |
| Classe F | 11 | 29,7 % |
| Classe G | 7 | 18,9 % |
La classe F domine avec 30 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,4 % |
| Classe B | 13 | 35,1 % |
| Classe C | 10 | 27,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 5,4 % |
| Classe F | 7 | 18,9 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 390 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 390 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 242 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-du-Hamel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Notre-Dame-du-Hamel est marqué par la villégiature — 77 résidences secondaires sur 185 logements (41,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Notre-Dame-du-Hamel est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Notre-Dame-du-Hamel — 13,7 % seulement contre 82,2 % de propriétaires.
Le bâti de Notre-Dame-du-Hamel est notablement ancien: 43,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Notre-Dame-du-Hamel consomme plus que la moyenne: F dominante, 317 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 48,6 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,0 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 8,9 % des ménages de Notre-Dame-du-Hamel n'ont pas de voiture, 33,7 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.