Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 86 logements recensés.
Pour référence, Domfront (5 km) affiche 75,0 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Mesnil-Saint-Georges totalise 86 logements dont 89,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Mesnil-Saint-Georges est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 93 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,8 % des résidences principales de Mesnil-Saint-Georges sont occupées par leur propriétaire, contre 13,9 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 16,2 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Mesnil-Saint-Georges présente un profil énergétique médian: classe C, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 30,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul est la première source de chauffage du parc (40,3 %).
Le parc de Mesnil-Saint-Georges a progressé de +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mesnil-Saint-Georges: 61,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Mesnil-Saint-Georges est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 93 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 77 résidences principales de Mesnil-Saint-Georges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 77 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 86 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 80 | 86 |
| Rés. principales | 66 | 69 | 77 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 4 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le fioul équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 86 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesnil-Saint-Georges (prix au m², ventes DVF, tendance).