01 Le parc de logements
Le parc comprend 27 logements dont 25 résidences principales, 1 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 25 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,7 % |
| Logements vacants | 1 | 3,7 % |
Sur les 27 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 16,0 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,0 % |
| 3 pièces | 3 | 12,0 % |
| 4 pièces | 10 | 40,0 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 44,0 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 24 | 26 | 27 |
| Rés. principales | 22 | 25 | 25 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 2 | 0 | 1 |
À 11 km, Villy-Le-Bois (57 hab.) enregistre 87,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,0 %, locataires 24,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 16,0 % |
| Électricité | 6 | 24,0 % |
| Autre (bois…) | 15 | 60,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 25 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,0 % |
| 1 voiture | 10 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 56,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 15 | 14 | 1 | 0 |
| 1975 | 16 | 14 | 1 | 1 |
| 1982 | 22 | 18 | 2 | 2 |
| 1990 | 21 | 16 | 2 | 3 |
| 1999 | 21 | 16 | 5 | 0 |
| 2006 | 31 | 30 | 1 | 0 |
| 2011 | 24 | 22 | 0 | 2 |
| 2016 | 26 | 25 | 1 | 0 |
| 2022 | 27 | 25 | 1 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 15 à 27 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en A, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 214 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 347 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Metz-Robert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Metz-Robert de 27 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,9 % du parc se compose de maisons (24 unités). Ancrage local: la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en plaine, à 148 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,0 %) sur la location (24,0 %).
36,0 % des logements de Metz-Robert datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — A en classe dominante et 247 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,8 %). La multi-motorisation est la norme à Metz-Robert: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Metz-Robert est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Metz-Robert est en plaine, à 148 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 25 résidences principales de Metz-Robert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.