570 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Rumilly-Lès-Vaudes (564 hab., à 9 km) présente 74,5 % de part de propriétaires
Avec 85 logements vacants sur 570 (14,9 %), Chaource présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,9 % de maisons et 22,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Chaource est une commune de Champagne-Ardenne historique, perchée à 175 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 56,6 % de propriétaires et 40,4 % de locataires, Chaource se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 13,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Chaource s'étend d'un noyau historique (24,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,9 % après 2006). DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,3 % du parc diagnostiqué. 41,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Repli du parc résidentiel de Chaource entre 2016 et 2022 (-5,3 %). La multi-motorisation est la norme à Chaource: 40,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chaource est une commune de Champagne-Ardenne historique. La commune est perchée à 175 m d'altitude, dans un relief de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 463 résidences principales de Chaource et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 570 logements dont 463 résidences principales, 23 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 570 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 544 | 602 | 570 |
| Rés. principales | 478 | 473 | 463 |
| Rés. secondaires | 17 | 40 | 23 |
| Vacants | 50 | 89 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 56,6 % de propriétaires occupants, 40,4 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 367 à 570, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 115 | 133 | 129 | 131 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 72 | 79 | 85 | 82 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 208 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 203 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 80 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (268).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 9 |
| T3 | 28 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0