01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 65 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,6 % |
| Logements vacants | 9 | 11,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 76 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 28,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,1 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 6 | 9,1 % |
| 4 pièces | 10 | 15,2 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 72,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 74 | 76 |
| Rés. principales | 71 | 64 | 65 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 0 | 9 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Olizy-sur-Chiers (7 km) affiche 64,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 40,0 % |
| Électricité | 9 | 13,8 % |
| Autre (bois…) | 30 | 46,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,7 % |
| 1 voiture | 30 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 46,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 69 | 1 | 6 |
| 1975 | 77 | 66 | 2 | 9 |
| 1982 | 73 | 64 | 5 | 4 |
| 1990 | 74 | 60 | 3 | 11 |
| 1999 | 69 | 65 | 1 | 3 |
| 2006 | 72 | 64 | 2 | 6 |
| 2011 | 73 | 71 | 2 | 0 |
| 2016 | 74 | 64 | 1 | 9 |
| 2022 | 76 | 65 | 2 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 76 logements, le total atteint 76 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 328 kWh/m²/an, contre 169 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 3 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (326), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moiry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Moiry totalise 76 logements dont 85,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,7 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m.
Moiry compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,1 %), le locatif ne représentant que 14,9 %.
31,3 % des logements de Moiry datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Moiry présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 305 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,1 % du parc diagnostiqué. 46,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Moiry est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). 46,2 % des ménages de Moiry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole champenoise dans lequel s'inscrit Moiry. Côté topographie, Moiry se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 65 résidences principales de Moiry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.