01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 35 résidences principales, 0 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 8 | 18,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 43 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 23,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 20,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 8,8 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 8,6 % |
| 4 pièces | 20 | 57,1 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 34,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 34 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 42 | 43 |
| Rés. principales | 33 | 35 | 35 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 6 | 7 | 8 |
À 10 km, Thonne-Les-Près (125 hab.) enregistre 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,7 % |
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 8,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 34,3 % |
| Électricité | 2 | 5,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 19 | 54,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,6 % |
| 1 voiture | 13 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 54,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 37 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 38 | 0 | 4 |
| 1975 | 44 | 40 | 1 | 3 |
| 1982 | 43 | 36 | 4 | 3 |
| 1990 | 41 | 31 | 7 | 3 |
| 1999 | 39 | 35 | 3 | 1 |
| 2006 | 40 | 36 | 1 | 3 |
| 2011 | 38 | 33 | 0 | 6 |
| 2016 | 42 | 35 | 0 | 7 |
| 2022 | 43 | 35 | 0 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 43, soit +2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 221 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 35 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fromy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'18,6 % des logements de Fromy sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (42 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 208 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Fromy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,3 %), le locatif ne représentant que 8,8 %.
Parc notablement ancien à Fromy: 25,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Fromy entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. L'environnement physique — à 208 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.