01 Le parc de logements
Le parc comprend 674 logements dont 305 résidences principales, 351 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 45,3 % |
| Résidences secondaires | 351 | 52,1 % |
| Logements vacants | 17 | 2,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 45 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 674 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 22 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 57 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 97 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 48 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 53 | 17,3 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 3,9 % |
| 2 pièces | 41 | 13,4 % |
| 3 pièces | 99 | 32,5 % |
| 4 pièces | 85 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 22,3 % |
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 22 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 588 | 662 | 674 |
| Rés. principales | 217 | 265 | 305 |
| Rés. secondaires | 333 | 388 | 351 |
| Vacants | 39 | 9 | 17 |
Sollacaro (396 hab., à 27 km) présente 31,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 53 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 27 | 8,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,8 % de propriétaires face à 17,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,3 % |
| Électricité | 219 | 71,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 77 | 25,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (72 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 68 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 3 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 12,1 % |
| 1 voiture | 170 | 55,7 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 32,5 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 58,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 228 | 228 | 0 | 0 |
| 1975 | 370 | 338 | 0 | 32 |
| 1982 | 384 | 163 | 217 | 4 |
| 1990 | 466 | 185 | 273 | 8 |
| 1999 | 460 | 196 | 256 | 8 |
| 2006 | 600 | 227 | 372 | 1 |
| 2011 | 588 | 217 | 333 | 39 |
| 2016 | 662 | 265 | 388 | 9 |
| 2022 | 674 | 305 | 351 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 228 logements à l'origine, 674 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 102 | 111 | 106 | 112 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 67 | 68 | 69 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 3 | 8,3 % |
| Classe C | 13 | 36,1 % |
| Classe D | 11 | 30,6 % |
| Classe E | 1 | 2,8 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 30,6 % |
| Classe B | 16 | 44,4 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 2,8 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 5 | 8 |
| Classe D | 4 | 7 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 0 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monacia-d'Aullène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 351 résidences secondaires dans le parc de Monacia-d'Aullène, soit 52,1 % du total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (68,8 %), complétée par 31,2 % d'appartements. La commune est dans la géographie montagneuse de la Corse, dans les collines, à une altitude moyenne de 314 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,8 %), devant les locataires (17,2 %).
Le parc compte 17,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté DPE, le parc de Monacia-d'Aullène est dans la moyenne — classe C dominante, 218 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (71,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,1 % de ménages sans voiture, 32,5 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie montagneuse de la Corse: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Monacia-d'Aullène se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 314 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 305 résidences principales de Monacia-d'Aullène et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.