01 Le parc de logements
Le parc comprend 674 logements dont 305 résidences principales, 351 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 45,3 % |
| Résidences secondaires | 351 | 52,1 % |
| Logements vacants | 17 | 2,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 45 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 674 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 22 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 57 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 97 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 48 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 53 | 17,3 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 3,9 % |
| 2 pièces | 41 | 13,4 % |
| 3 pièces | 99 | 32,5 % |
| 4 pièces | 85 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 22,3 % |
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 22 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 588 | 662 | 674 |
| Rés. principales | 217 | 265 | 305 |
| Rés. secondaires | 333 | 388 | 351 |
| Vacants | 39 | 9 | 17 |
Sollacaro (396 hab., à 27 km) présente 31,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 74,1 % |
| Locataires (privé) | 53 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 27 | 8,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,8 % de propriétaires face à 17,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,3 % |
| Électricité | 219 | 71,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 77 | 25,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par autres sources (bois notamment) (25 %) et gaz bouteille (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 68 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 3 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 12,1 % |
| 1 voiture | 170 | 55,7 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 32,5 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 58,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 228 | 228 | 0 | 0 |
| 1975 | 370 | 338 | 0 | 32 |
| 1982 | 384 | 163 | 217 | 4 |
| 1990 | 466 | 185 | 273 | 8 |
| 1999 | 460 | 196 | 256 | 8 |
| 2006 | 600 | 227 | 372 | 1 |
| 2011 | 588 | 217 | 333 | 39 |
| 2016 | 662 | 265 | 388 | 9 |
| 2022 | 674 | 305 | 351 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 228 logements à l'origine, 674 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 102 | 111 | 106 | 112 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 67 | 68 | 69 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 3 | 8,3 % |
| Classe C | 13 | 36,1 % |
| Classe D | 11 | 30,6 % |
| Classe E | 1 | 2,8 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 30,6 % |
| Classe B | 16 | 44,4 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 2,8 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 5 | 8 |
| Classe D | 4 | 7 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 0 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (198 kWh/m²/an) et appartements en classe C (234).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monacia-d'Aullène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 351 résidences secondaires dans le parc de Monacia-d'Aullène, soit 52,1 % du total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (68,8 %), complétée par 31,2 % d'appartements. La commune est dans la géographie montagneuse de la Corse, à basse altitude (20 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,8 %), devant les locataires (17,2 %).
Le parc compte 17,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté DPE, le parc de Monacia-d'Aullène est dans la moyenne — classe C dominante, 218 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (71,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,1 % de ménages sans voiture, 32,5 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie montagneuse de la Corse: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Monacia-d'Aullène se trouve à basse altitude (20 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 305 résidences principales de Monacia-d'Aullène et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Monacia-d'Aullène en 2026 ?
Petit marché de 3 transactions par an : les prix à Monacia-d'Aullène reflètent d'abord l'état du bien plus que la tension du secteur.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,4 %
- ⚠ 11,8 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Corse-du-Sud (39ᵉ rang sur 117 communes)
Analyse du marché immobilier à Monacia-d'Aullène
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Monacia-d'Aullène : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Monacia-d'Aullène
Estimation sur un maison type de 88 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Monacia-d'Aullène.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Monacia-d'Aullène ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Monacia-d'Aullène
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Monacia-d'Aullène s'établit à 3 739 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 24,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,4 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Monacia-d'Aullène Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Monacia-d'Aullène
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 3 070 €/m² → 3 739 €/m² (+21,8 %), volume annuel actuel 3 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 68 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
33,3 % de maisons et 66,7 % d'appartements parmi les 3 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (66,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 4 432 €/m² pour les maisons et 2 456 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 1 | 2 |
| Prix médian/m² | 3 739 € | 4 432 € | 2 456 € |
| Prix moyen/m² | 3 115 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 68 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 3 070 € |
| 2022 | 8 | 3 227 € |
| 2023 | 9 | 2 321 € |
| 2024 | 6 | 3 658 € |
| 2025 | 3 | 3 739 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 24 sur 2013 — soit -100,0 %.
Vacance longue durée à Monacia-d'Aullène
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Monacia-d'Aullène (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Monacia-d'Aullène: 0 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (-100 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Monacia-d'Aullène
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Monacia-d'Aullène
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (24,09 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale faible : moins de 2 mois de loyer par an. Avantage notable pour le rendement net.
Performance énergétique du parc à Monacia-d'Aullène
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 36 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Monacia-d'Aullène: majorité classée C, part de passoires thermiques à 19,4 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Monacia-d'Aullène
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Monacia-d'Aullène : cadre de vie et logement
Monacia-d'Aullène, commune de 540 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (16,2 °C annuels).
Le territoire abrite 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 25 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Monacia-d'Aullène
Monacia-d'Aullène et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Monacia-d'Aullène
Composition du parc immobilier à Monacia-d'Aullène
674 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 69,9 % de maisons, 30,1 % d'appartements sur un total de 674 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Monacia-d'Aullène
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 305 logements).
- Avant 1919 9,5 % 29 logts
- 1919-1945 7,2 % 22 logts
- 1946-1970 18,7 % 57 logts
- 1971-1990 31,8 % 97 logts
- 1991-2005 15,7 % 48 logts
- 2006-2019 17,4 % 53 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Monacia-d'Aullène
25 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Monacia-d'Aullène
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Monacia-d'Aullène
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
329 032 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Monacia-d'Aullène : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Monacia-d'Aullène grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Monacia-d'Aullène
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Monacia-d'Aullène
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Monacia-d'Aullène
Quel est le prix de l'immobilier à Monacia-d'Aullène ?
Le prix médian au m² à Monacia-d'Aullène est de 3 739 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 390 000 €.
Comment Monacia-d'Aullène se situe-t-elle dans le Corse-du-Sud ?
Monacia-d'Aullène se situe au 39ᵉ rang du Corse-du-Sud sur 117 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Monacia-d'Aullène ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Monacia-d'Aullène est de 2,9 % (loyer de 10,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Monacia-d'Aullène prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Monacia-d'Aullène.
Communes limitrophes de Monacia-d'Aullène
Monacia-d'Aullène est entourée de 2 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Monacia-d'Aullène est sensiblement au-dessus de la médiane départementale — prix médian 3 739 €/m² en 2026, soit -2,8 % de plus que la médiane de Corse-du-Sud (3 846 €/m²).
Le marché de Monacia-d'Aullène connaît une hausse prononcée: +21,8 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Au total, 34 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 4 432 €/m² (surface médiane 88 m²) et celui des appartements à 2 456 €/m² (68 m²). Rapporté au revenu médian de Monacia-d'Aullène, un logement de 88 m² (390 016 €) représente 17,6 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 15,2 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,4 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 52,1 % de résidences secondaires, Monacia-d'Aullène est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Monacia-d'Aullène est dans la géographie montagneuse de la Corse. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (20 m), dans un relief de plaine, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).