Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 1 096 logements au total.
Petreto-Bicchisano (572 hab., à 14 km) présente 33,8 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Serra-di-Ferro reste vacante hors saison — 761 résidences secondaires recensées (69,4 %). Profil typologique mixte: 48,9 % de maisons et 51,1 % d'appartements. Pour mémoire, Serra-di-Ferro est dans la tradition des villages corses, dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Serra-di-Ferro (67,5 %), complétée par 19,4 % de locataires.
Le bâti de Serra-di-Ferro s'étend d'un noyau historique (13,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,0 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Serra-di-Ferro, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 134 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (71,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Serra-di-Ferro a augmenté de +4,0 %. La motorisation des ménages est classique: 8,4 % sans voiture et 37,9 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages corses dans lequel s'inscrit Serra-di-Ferro. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 135 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 096 logements dont 335 résidences principales, 761 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 096 logements du parc, 31 % assurent la fonction de résidence principale, contre 69 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 951 | 1 054 | 1 096 |
| Rés. principales | 241 | 235 | 335 |
| Rés. secondaires | 705 | 819 | 761 |
| Vacants | 5 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,5 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (72 %), 72 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 110 à 1 096 logements, soit +896 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 117 | 134 | 133 | 110 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 43 | 45 | 40 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 80 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 75 % des logements relèvent de la classe A, 99 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 158 kWh/m²/an, contre 41 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (159 kWh/m²/an); côté appartements, ? (124).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serra-di-Ferro (prix au m², ventes DVF, tendance).