01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 096 logements dont 335 résidences principales, 761 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 335 | 30,6 % |
| Résidences secondaires | 761 | 69,4 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 1 096 logements du parc, 31 % assurent la fonction de résidence principale, contre 69 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 49 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 76 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 86 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 59 | 18,0 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 47 | 14,0 % |
| 3 pièces | 101 | 30,1 % |
| 4 pièces | 79 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 31,3 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 951 | 1 054 | 1 096 |
| Rés. principales | 241 | 235 | 335 |
| Rés. secondaires | 705 | 819 | 761 |
| Vacants | 5 | 0 | 0 |
Petreto-Bicchisano (572 hab., à 14 km) présente 33,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 65 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 44 | 13,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,5 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 1 | 0,3 % |
| Électricité | 241 | 71,9 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 73 | 21,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (72 %), 22 % pour autres sources (bois notamment) et 5 % pour gaz bouteille.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 335 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 67 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 8 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 8,4 % |
| 1 voiture | 180 | 53,7 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 37,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 110 | 0 | 0 |
| 1975 | 249 | 156 | 53 | 40 |
| 1982 | 524 | 143 | 333 | 48 |
| 1990 | 747 | 153 | 568 | 26 |
| 1999 | 752 | 173 | 579 | 0 |
| 2006 | 850 | 211 | 630 | 9 |
| 2011 | 951 | 241 | 705 | 5 |
| 2016 | 1 054 | 235 | 819 | 0 |
| 2022 | 1 096 | 335 | 761 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 110 à 1 096 logements, soit +896 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 117 | 134 | 133 | 110 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 43 | 45 | 40 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 19,1 % |
| Classe B | 21 | 15,4 % |
| Classe C | 61 | 44,9 % |
| Classe D | 20 | 14,7 % |
| Classe E | 6 | 4,4 % |
| Classe F | 2 | 1,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 79 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 100 | 73,5 % |
| Classe B | 29 | 21,3 % |
| Classe C | 6 | 4,4 % |
| Classe D | 1 | 0,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 74 % des logements relèvent de la classe A, 99 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 51 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22 |
| Classe B | 5 | 16 |
| Classe C | 13 | 48 |
| Classe D | 10 | 10 |
| Classe E | 1 | 5 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (157 kWh/m²/an); côté appartements, C (128).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serra-di-Ferro (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Serra-di-Ferro reste vacante hors saison — 761 résidences secondaires recensées (69,4 %). Profil typologique mixte: 48,9 % de maisons et 51,1 % d'appartements. Pour mémoire, Serra-di-Ferro est dans la tradition corse, dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Serra-di-Ferro (67,5 %), complétée par 19,4 % de locataires.
Le bâti de Serra-di-Ferro s'étend d'un noyau historique (13,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,0 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Serra-di-Ferro, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 135 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (71,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Serra-di-Ferro a augmenté de +4,0 %. La motorisation des ménages est classique: 8,4 % sans voiture et 37,9 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition corse dans lequel s'inscrit Serra-di-Ferro. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Parmi les 117 communes du Corse-du-Sud, Serra-di-Ferro se place dans le top 3 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 18,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 18,5 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (2,8 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 3 % du Corse-du-Sud
- Opportunité locative forte
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +30,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Serra-di-Ferro
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 18,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Serra-di-Ferro
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Serra-di-Ferro s'établit à 6 672 €, sur la base de 8 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Serra-di-Ferro se positionne dans le top 3 % des communes les plus chères du Corse-du-Sud.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,8 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Serra-di-Ferro Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Serra-di-Ferro
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 4 373 €/m² à 6 672 €/m² (+52,6 %), pour 8 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 39 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
62,5 % de maisons et 37,5 % d'appartements parmi les 8 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 62,5 % des mutations, pour un prix médian de 6 164 €/m² (maisons) contre 7 180 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 8 | 5 | 3 |
| Prix médian/m² | 6 672 € | 6 164 € | 7 180 € |
| Prix moyen/m² | 6 547 € | ||
| Surface médiane | – | 146 m² | 39 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 4 373 € |
| 2022 | 15 | 5 714 € |
| 2023 | 11 | 4 502 € |
| 2024 | 8 | 5 114 € |
| 2025 | 8 | 6 672 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 176 autorisations et 154 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 88 %.
Vacance longue durée à Serra-di-Ferro
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Serra-di-Ferro (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 19 logements ont été autorisés à à Serra-di-Ferro, -62 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Serra-di-Ferro
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Serra-di-Ferro
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,06 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Serra-di-Ferro
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 136 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Serra-di-Ferro: classe C en tête, 1,5 % de biens énergivores (F/G).
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Serra-di-Ferro
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Serra-di-Ferro : cadre de vie et logement
Serra-di-Ferro compte 727 habitants, à 135 m d'altitude. Le climat local affiche 15,5 °C de moyenne annuelle et 744 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 47 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Serra-di-Ferro
Serra-di-Ferro et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Serra-di-Ferro
Composition du parc immobilier à Serra-di-Ferro
1 096 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 536 maisons et 529 appartements à à Serra-di-Ferro.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Serra-di-Ferro
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 327 logements).
- Avant 1919 13,1 % 43 logts
- 1919-1945 4,3 % 14 logts
- 1946-1970 15,0 % 49 logts
- 1971-1990 23,2 % 76 logts
- 1991-2005 26,3 % 86 logts
- 2006-2019 18,0 % 59 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Serra-di-Ferro
47 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Serra-di-Ferro
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Serra-di-Ferro
Pour une maison de 146 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
974 112 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Serra-di-Ferro
Quel est le prix de l'immobilier à Serra-di-Ferro ?
Le prix médian au m² à Serra-di-Ferro est de 6 672 € (données DVF, 8 transactions). Pour une maison de 146 m² (surface médiane locale), compter environ 900 000 €.
Comment Serra-di-Ferro se situe-t-elle dans le Corse-du-Sud ?
Serra-di-Ferro se classe au 3ᵉ rang sur 117 communes du Corse-du-Sud — dans le top 3 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Serra-di-Ferro ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Serra-di-Ferro est de 2,8 % (loyer de 14,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Serra-di-Ferro prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Serra-di-Ferro.
Communes limitrophes de Serra-di-Ferro
Serra-di-Ferro est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Serra-di-Ferro atteint 6 672 € en 2026, positionnant la commune dans la frange la plus chère du territoire. La commune figure parmi les 3 % les plus chères de Corse-du-Sud au mètre carré.
Dynamique haussière marquée: +52,6 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Serra-di-Ferro. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 52 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +30,5 %.
La ventilation des ventes associe 62,5 % de maisons et 37,5 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Un bien type de 146 m² revient à environ 899 944 €, soit 35,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Serra-di-Ferro: 15,0 €/m²/mois pour un appartement, 14,6 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 2,5 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. La proportion de résidences secondaires (69,4 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Rythme de construction régulier: 4 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 79 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Serra-di-Ferro est dans la tradition corse. La géographie joue son rôle: la commune est dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.