01 Le parc de logements
Le parc comprend 30 logements dont 26 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 6,7 % |
| Logements vacants | 2 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 30 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 25,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 11,5 % |
| 4 pièces | 4 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 73,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 30 | 30 |
| Rés. principales | 28 | 27 | 26 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 3 | 1 | 2 |
En regard, Hourges (à 9 km, 86 hab.) affiche 65,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 11,1 % |
| Électricité | 5 | 18,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 16 | 59,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,7 % |
| 1 voiture | 10 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 57,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 16 | 3 | 1 |
| 1975 | 23 | 17 | 4 | 2 |
| 1982 | 22 | 16 | 5 | 1 |
| 1990 | 21 | 16 | 3 | 2 |
| 1999 | 20 | 13 | 4 | 3 |
| 2006 | 22 | 19 | 3 | 0 |
| 2011 | 32 | 28 | 1 | 3 |
| 2016 | 30 | 27 | 2 | 1 |
| 2022 | 30 | 26 | 2 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 20 à 30, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 80,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 80 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 199 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 320 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-Saint-Martin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Mont-Saint-Martin s'établit à 30 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Mont-Saint-Martin est une commune des plaines flamandes, à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 88,9 % des ménages de Mont-Saint-Martin sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Mont-Saint-Martin mêle deux époques — 23,1 % avant 1919, 26,9 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 247 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (59,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mont-Saint-Martin reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Mont-Saint-Martin: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mont-Saint-Martin est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 26 résidences principales de Mont-Saint-Martin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.