Parc en forte croissance (+12,9 %) porté à 2 789 logements.
À 61 km, Fagnières (4 858 hab.) enregistre 75,4 % de part de propriétaires
2 789 logements sont décomptés dans le parc de Fismes au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 71,7 % de maisons individuelles pour 28,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (97 m), dans un relief de plaine.
Les deux statuts se partagent le parc de Fismes: 47,2 % en propriété occupante, 51,3 % en location. Le segment social représente 35,0 % du parc occupé à titre principal. Côté SRU, le compte est bon: 39,3 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (3,3 % avant 1919) et constructions récentes (13,7 % après 2006). Le parc de Fismes se classe bien côté DPE: C en tête et 164 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 59,4 % des résidences principales.
Fismes affiche une croissance de son parc de +12,9 % depuis 2016. 14,7 % des ménages de Fismes n'ont pas de voiture, 36,2 % en possèdent au moins deux.
Fismes est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Fismes est à basse altitude (97 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 535 résidences principales de Fismes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 789 logements dont 2 535 résidences principales, 43 résidences secondaires et 211 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 2 789 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 361 | 2 470 | 2 789 |
| Rés. principales | 2 162 | 2 272 | 2 535 |
| Rés. secondaires | 17 | 26 | 43 |
| Vacants | 182 | 172 | 211 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 47,2 % de propriétaires occupants, 51,3 % de locataires et 35 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 49 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 159 logements à l'origine, 2 789 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 214 | 190 | 181 | 165 | 203 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 56 | 53 | 51 | 60 | 75 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (51 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 140 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 161 |
| T3 | 268 |
| T4 | 249 |
| T5+ | 249 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fismes (prix au m², ventes DVF, tendance).