01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 207 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,3 % |
| Logements vacants | 13 | 5,7 % |
Parmi les 230 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 73 | 35,4 % |
| 1946-1970 | 31 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 34 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 31 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 24 | 11,7 % |
La période 1919-1945 concentre 35 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 20 | 9,7 % |
| 4 pièces | 47 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 137 | 66,5 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 223 | 230 |
| Rés. principales | 201 | 204 | 207 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 10 |
| Vacants | 6 | 8 | 13 |
La part de propriétaires atteint 76,5 % à Crugny, commune de 675 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 21 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 89,1 % appartiennent à leurs occupants, 10,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,5 % |
| Fioul | 59 | 28,6 % |
| Électricité | 51 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 21 | 10,2 % |
| Autre (bois…) | 72 | 35,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 142 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,7 % |
| 1 voiture | 72 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 57,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 125 | 26 | 14 |
| 1975 | 172 | 127 | 31 | 14 |
| 1982 | 174 | 122 | 33 | 19 |
| 1990 | 182 | 134 | 35 | 13 |
| 1999 | 194 | 160 | 21 | 13 |
| 2006 | 208 | 184 | 15 | 9 |
| 2011 | 220 | 201 | 13 | 6 |
| 2016 | 223 | 204 | 11 | 8 |
| 2022 | 230 | 207 | 10 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 165 à 230, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 16 | 12 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,8 % |
| Classe B | 3 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 7,1 % |
| Classe D | 12 | 28,6 % |
| Classe E | 10 | 23,8 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 10 | 23,8 % |
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 19,0 % |
| Classe B | 11 | 26,2 % |
| Classe C | 8 | 19,0 % |
| Classe D | 5 | 11,9 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 378 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 378 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazoches-et-Saint-Thibaut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 230 logements recensés à Bazoches-et-Saint-Thibaut, 207 servent de résidence principale (90,0 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Bazoches-et-Saint-Thibaut est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Bazoches-et-Saint-Thibaut (89,1 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 6,3 % avant 1919 et 11,7 % depuis 2006. Côté DPE, de Bazoches-et-Saint-Thibaut, le parc fait moins bien que le repère national: D et 277 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 35,0 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bazoches-et-Saint-Thibaut: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bazoches-et-Saint-Thibaut est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.