Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 230 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 76,5 % à Crugny, commune de 675 hab. à 11 km
Sur les 230 logements recensés à Bazoches-et-Saint-Thibaut, 207 servent de résidence principale (90,0 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. La commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Bazoches-et-Saint-Thibaut (89,1 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 6,3 % avant 1919 et 11,7 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 282 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bazoches-et-Saint-Thibaut: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bazoches-et-Saint-Thibaut est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Bazoches-et-Saint-Thibaut est à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 230 logements dont 207 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 230 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 35 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 223 | 230 |
| Rés. principales | 201 | 204 | 207 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 10 |
| Vacants | 6 | 8 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,1 % appartiennent à leurs occupants, 10,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 165 à 230, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 16 | 12 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 407 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0