01 Le parc de logements
Le parc comprend 30 logements dont 19 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 63,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 16,7 % |
| Logements vacants | 6 | 20,0 % |
Sur les 30 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 89,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 5,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 89 % du parc, tandis que 89 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,3 % |
| 3 pièces | 3 | 15,8 % |
| 4 pièces | 3 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 63,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 31 | 30 |
| Rés. principales | 20 | 19 | 19 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 5 |
| Vacants | 5 | 7 | 6 |
En regard, Chérizet (à 24 km, 18 hab.) affiche 35,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,9 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 47,4 % |
| Électricité | 6 | 31,6 % |
| Autre (bois…) | 4 | 21,1 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 47 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 47 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 10 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 47,4 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 31,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 8 | 13 | 3 |
| 1975 | 23 | 9 | 12 | 2 |
| 1982 | 25 | 11 | 11 | 3 |
| 1990 | 25 | 18 | 6 | 1 |
| 1999 | 25 | 21 | 3 | 1 |
| 2006 | 25 | 20 | 3 | 2 |
| 2011 | 28 | 20 | 2 | 5 |
| 2016 | 31 | 19 | 5 | 7 |
| 2022 | 30 | 19 | 5 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 24 logements à l'origine, 30 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 66,7 % |
La classe G domine avec 67 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 66,7 % |
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe G, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 467 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 467 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 467 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montceaux-Ragny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'20,0 % des logements de Montceaux-Ragny sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 314 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Montceaux-Ragny est caractéristique des communes de propriétaires (78,9 %).
89,5 % des logements de Montceaux-Ragny datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (467 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 66,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 47,4 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Montceaux-Ragny voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,2 %). 47,4 % des ménages de Montceaux-Ragny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (perchée à 314 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.