01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 611 logements dont 1 380 résidences principales, 49 résidences secondaires et 182 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 380 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 49 | 3,0 % |
| Logements vacants | 182 | 11,3 % |
Le graphique détaille la structure des 1 611 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 288 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 122 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 223 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 408 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 213 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 123 | 8,9 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 74 | 5,4 % |
| 2 pièces | 114 | 8,3 % |
| 3 pièces | 237 | 17,2 % |
| 4 pièces | 420 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 535 | 38,8 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 569 | 1 597 | 1 611 |
| Rés. principales | 1 377 | 1 400 | 1 380 |
| Rés. secondaires | 47 | 48 | 49 |
| Vacants | 145 | 149 | 182 |
Commune voisine de taille comparable, Buxy (16 km) affiche 49,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 750 | 54,3 % |
| Locataires (privé) | 367 | 26,6 % |
| Locataires HLM | 230 | 16,7 % |
| Logés gratuitement | 32 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 54,4 % de propriétaires occupants, 43,3 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 577 | 41,8 % |
| Fioul | 114 | 8,3 % |
| Électricité | 518 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 165 | 12,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 170 |
| 2 à 4 ans | 278 |
| 5 à 9 ans | 239 |
| 10 ans ou plus | 692 |
| Total ménages | 1 380 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 185 |
| Sous-occupation modérée | 377 |
| Sous-occupation accentuée | 364 |
| Suroccupation modérée | 92 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 183 | 13,3 % |
| 1 voiture | 645 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 552 | 40,0 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 875 | 731 | 107 | 37 |
| 1975 | 979 | 788 | 96 | 95 |
| 1982 | 1 006 | 839 | 86 | 81 |
| 1990 | 1 227 | 1 002 | 117 | 108 |
| 1999 | 1 370 | 1 184 | 83 | 103 |
| 2006 | 1 441 | 1 276 | 52 | 113 |
| 2011 | 1 569 | 1 377 | 47 | 145 |
| 2016 | 1 597 | 1 400 | 48 | 149 |
| 2022 | 1 611 | 1 380 | 49 | 182 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 875 logements à l'origine, 1 611 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 176 | 187 | 178 | 191 | 190 | 169 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 86 | 94 | 95 | 83 | 112 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1,2 % |
| Classe B | 9 | 1,4 % |
| Classe C | 159 | 24,5 % |
| Classe D | 288 | 44,4 % |
| Classe E | 117 | 18,0 % |
| Classe F | 54 | 8,3 % |
| Classe G | 14 | 2,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 78 | 12,0 % |
| Classe B | 210 | 32,4 % |
| Classe C | 123 | 19,0 % |
| Classe D | 155 | 23,9 % |
| Classe E | 46 | 7,1 % |
| Classe F | 30 | 4,6 % |
| Classe G | 7 | 1,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4 |
| Classe B | 3 | 6 |
| Classe C | 51 | 108 |
| Classe D | 162 | 126 |
| Classe E | 80 | 37 |
| Classe F | 41 | 13 |
| Classe G | 12 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (202) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 22 |
| T3 | 30 |
| T4 | 130 |
| T5+ | 34 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sennecey-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sennecey-le-Grand s'élève à 1 611 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,7 %, soit 1 380 logements habités à titre permanent). 75,1 % de maisons pour 24,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Sennecey-le-Grand est dans les paysages de Bourgogne, à 199 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 54,4 % vs 43,3 %. La part HLM atteint 16,7 % dans l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 20,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Sennecey-le-Grand. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 10,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 41,8 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Sennecey-le-Grand varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sennecey-le-Grand est dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — à 199 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 380 résidences principales de Sennecey-le-Grand) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.