01 Le parc de logements
Le parc comprend 531 logements dont 447 résidences principales, 40 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 447 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 7,5 % |
| Logements vacants | 45 | 8,5 % |
Sur les 531 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 165 | 37,0 % |
| 1919-1945 | 41 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 30 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 73 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 79 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 58 | 13,0 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,8 % |
| 2 pièces | 27 | 6,1 % |
| 3 pièces | 48 | 10,8 % |
| 4 pièces | 121 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 242 | 54,3 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 467 | 504 | 531 |
| Rés. principales | 398 | 420 | 447 |
| Rés. secondaires | 44 | 26 | 40 |
| Vacants | 25 | 58 | 45 |
Pour référence, La Charmée (8 km) affiche 85,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 372 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 61 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 179 | 40,1 % |
| Fioul | 51 | 11,4 % |
| Électricité | 104 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 110 | 24,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (40 %), 23 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 279 |
| Total ménages | 447 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 156 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 6,3 % |
| 1 voiture | 161 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 258 | 57,7 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 313 | 257 | 38 | 18 |
| 1975 | 326 | 235 | 75 | 16 |
| 1982 | 332 | 255 | 61 | 16 |
| 1990 | 390 | 299 | 76 | 15 |
| 1999 | 445 | 348 | 58 | 39 |
| 2006 | 451 | 383 | 47 | 21 |
| 2011 | 467 | 398 | 44 | 25 |
| 2016 | 504 | 420 | 26 | 58 |
| 2022 | 531 | 447 | 40 | 45 |
Trajectoire de long terme: 313 logements en 1968, 531 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 61 | 51 | 54 | 68 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 30 | 25 | 26 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,2 % |
| Classe B | 2 | 2,1 % |
| Classe C | 21 | 21,6 % |
| Classe D | 25 | 25,8 % |
| Classe E | 20 | 20,6 % |
| Classe F | 17 | 17,5 % |
| Classe G | 4 | 4,1 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 17,5 % |
| Classe B | 18 | 18,6 % |
| Classe C | 16 | 16,5 % |
| Classe D | 22 | 22,7 % |
| Classe E | 9 | 9,3 % |
| Classe F | 14 | 14,4 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 23 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 358 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 25 | 0 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laives (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Laives compte 531 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,2 %, secondaire 7,5 %, vacant 8,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. Laives est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Laives (83,2 %).
Le parc de Laives porte la trace d'une construction ancienne: 36,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (40,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Laives: +5,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Laives est dans les paysages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.