Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 67 logements au total.
En regard, Rhuis (à 10 km, 134 hab.) affiche 66,2 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Montépilloy totalise 67 logements en 2022, dominé par la résidence principale (60 unités, 89,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Côté cadre local, Montépilloy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m).
La structure d'occupation de Montépilloy est caractéristique des communes de propriétaires (88,9 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 44,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Montépilloy présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. 40,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Montépilloy est stable sur la période 2016-2022 (-2,9 %). Profil fortement motorisé: 70,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Montépilloy appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 106 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 60 résidences principales de Montépilloy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 60 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 67 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 6,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 77 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 69 | 67 |
| Rés. principales | 61 | 60 | 60 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 2 |
| Vacants | 5 | 5 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 6,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 40 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 40 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 25 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 67, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 60 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe E, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 183 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montépilloy (prix au m², ventes DVF, tendance).