01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 148 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,2 % |
| Logements vacants | 12 | 7,2 % |
Sur les 167 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 28 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 23 | 16,4 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 7 | 4,7 % |
| 3 pièces | 17 | 11,4 % |
| 4 pièces | 25 | 16,8 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 66,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 156 | 167 |
| Rés. principales | 142 | 138 | 148 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 7 |
| Vacants | 8 | 13 | 12 |
Trumilly, commune de taille similaire à 10 km, affiche 83,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 34 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,9 % de propriétaires face à 23,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 31 | 20,9 % |
| Électricité | 70 | 47,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 33 | 22,3 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,7 % |
| 1 voiture | 51 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 64,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 90 | 16 | 8 |
| 1975 | 140 | 105 | 18 | 17 |
| 1982 | 121 | 92 | 25 | 4 |
| 1990 | 136 | 112 | 17 | 7 |
| 1999 | 140 | 111 | 16 | 13 |
| 2006 | 149 | 130 | 14 | 5 |
| 2011 | 159 | 142 | 9 | 8 |
| 2016 | 156 | 138 | 5 | 13 |
| 2022 | 167 | 148 | 7 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 114 logements, le total atteint 167 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 14 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 19,1 % |
| Classe D | 21 | 44,7 % |
| Classe E | 9 | 19,1 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,5 % |
| Classe B | 21 | 44,7 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 7 | 14,9 % |
| Classe E | 3 | 6,4 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 237 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Borest (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Borest compte 167 logements à l'issue du recensement 2022, dont 148 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,8 % de maisons. Borest se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 83 m.
Borest présente un profil majoritairement propriétaire — 71,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Borest: 32,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Borest a augmenté de +7,1 %. La multi-motorisation est la norme à Borest: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Borest. La commune est dans la plaine, à une altitude de 83 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (148 résidences principales de Borest) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.