Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 226 logements recensés.
À titre de comparaison : 62,0 % de part de propriétaires à Barbery, à 7 km
Le parc de Fresnoy-le-Luat comprend 226 logements, dont l'essentiel (92,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Le cadre local de Fresnoy-le-Luat est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 104 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,6 % avant 1919 et 16,0 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,8 %).
Croissance modérée du parc de Fresnoy-le-Luat entre 2016 et 2022 (+9,7 %). Profil fortement motorisé: 69,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Fresnoy-le-Luat est en plaine, à 104 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 208 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 226 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 206 | 226 |
| Rés. principales | 177 | 189 | 208 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 8 |
| Vacants | 4 | 9 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 119 à 226, soit +90 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 12 | 19 | 16 | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0