Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 68 logements au total.
Blèves, commune de taille similaire à 6 km, affiche 58,7 % de part de propriétaires
Le parc de Montgaudry est marqué par la villégiature — 21 résidences secondaires sur 68 logements (30,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Le cadre local de Montgaudry est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m.
La structure d'occupation de Montgaudry est caractéristique des communes de propriétaires (81,4 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 73,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (336 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 66,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,5 % des résidences principales.
Montgaudry affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Montgaudry: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Montgaudry est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Montgaudry s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 68 logements dont 39 résidences principales, 21 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 68 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 73 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 73 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 65 | 68 |
| Rés. principales | 42 | 35 | 39 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 21 |
| Vacants | 5 | 10 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (43 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 54 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 68 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 33 % des diagnostics et 17 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgaudry (prix au m², ventes DVF, tendance).