01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 68 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 8,3 % |
| Logements vacants | 8 | 9,5 % |
Parmi les 84 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 43,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 22 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,4 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,8 % |
| 3 pièces | 11 | 15,9 % |
| 4 pièces | 21 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 47,8 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 80 | 84 |
| Rés. principales | 64 | 67 | 68 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 7 |
| Vacants | 4 | 10 | 8 |
À 10 km, Vaunoise (97 hab.) enregistre 47,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 30,9 % |
| Électricité | 21 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 24 | 35,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 31 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,8 % |
| 1 voiture | 17 | 25,0 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 66,2 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 25 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 38 | 1 | 3 |
| 1975 | 49 | 37 | 7 | 5 |
| 1982 | 59 | 47 | 6 | 6 |
| 1990 | 67 | 52 | 7 | 8 |
| 1999 | 65 | 52 | 9 | 4 |
| 2006 | 62 | 50 | 7 | 5 |
| 2011 | 74 | 64 | 6 | 4 |
| 2016 | 80 | 67 | 3 | 10 |
| 2022 | 84 | 68 | 7 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 42 logements à l'origine, 84 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 103 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marollette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Marollette recense 84 logements en 2022: 68 résidences principales (81,0 %), 7 résidences secondaires et 8 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 157 m.
La détention de son logement domine très largement à Marollette (86,2 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 42,6 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 30,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,3 %).
Marollette affiche une croissance de son parc de +5,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Marollette: 66,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 157 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.