209 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
Pour référence, Sainte-Marie-À-Py (16 km) affiche 73,3 % de part de propriétaires
Avec 209 logements dont 176 résidences principales, 12 résidences secondaires et 21 vacants, Monthois combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,3 % du parc se compose de maisons (197 unités). Côté cadre local, Monthois est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine.
Avec 68,4 % de propriétaires et 26,6 % de locataires, Monthois se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,8 % avant 1919 et 11,4 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 287 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le fioul est la première source de chauffage du parc (40,3 %).
Le parc de Monthois est stable sur la période 2016-2022 (+3,0 %). 47,7 % des ménages de Monthois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Monthois est à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 176 résidences principales, 12 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 209 logements.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 38 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 203 | 209 |
| Rés. principales | 171 | 177 | 176 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 12 |
| Vacants | 15 | 18 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,4 %, locataires 26,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 42 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 136 logements, le total atteint 209 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 26 | 24 | 24 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 214 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 70 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthois (prix au m², ventes DVF, tendance).