01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 176 résidences principales, 12 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 5,7 % |
| Logements vacants | 21 | 10,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 209 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 66 | 37,7 % |
| 1946-1970 | 25 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 39 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 11,4 % |
La période 1919-1945 concentre 38 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 18 | 10,2 % |
| 4 pièces | 40 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 65,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 203 | 209 |
| Rés. principales | 171 | 177 | 176 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 12 |
| Vacants | 15 | 18 | 21 |
Pour référence, Sainte-Marie-À-Py (16 km) affiche 73,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 68,2 % |
| Locataires (privé) | 40 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 5,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,4 %, locataires 26,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 71 | 40,3 % |
| Électricité | 46 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 52 | 29,5 % |
Le fioul équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 9,7 % |
| 1 voiture | 74 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 47,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 42 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 128 | 1 | 7 |
| 1975 | 143 | 121 | 6 | 16 |
| 1982 | 150 | 139 | 7 | 4 |
| 1990 | 168 | 145 | 8 | 15 |
| 1999 | 167 | 152 | 7 | 8 |
| 2006 | 191 | 169 | 11 | 10 |
| 2011 | 197 | 171 | 11 | 15 |
| 2016 | 203 | 177 | 8 | 18 |
| 2022 | 209 | 176 | 12 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 136 logements, le total atteint 209 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 26 | 24 | 24 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 10 | 25,0 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 7 | 17,5 % |
| Classe G | 7 | 17,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,0 % |
| Classe B | 13 | 32,5 % |
| Classe C | 9 | 22,5 % |
| Classe D | 4 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 2,5 % |
| Classe F | 4 | 10,0 % |
| Classe G | 5 | 12,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 197 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (284 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 209 logements dont 176 résidences principales, 12 résidences secondaires et 21 vacants, Monthois combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,3 % du parc se compose de maisons (197 unités). Côté cadre local, Monthois est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine.
Avec 68,4 % de propriétaires et 26,6 % de locataires, Monthois se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,8 % avant 1919 et 11,4 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 277 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le fioul est la première source de chauffage du parc (40,3 %).
Le parc de Monthois est stable sur la période 2016-2022 (+3,0 %). 47,7 % des ménages de Monthois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Monthois est à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.