Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 99 logements au total.
En comparaison, Coulommes-et-Marqueny (à 14 km) enregistre 73,9 % de part de propriétaires
Saint-Morel dispose d'un parc de 99 logements mêlant résidences principales (84,8 %), secondaires (4,0 %) et vacants (11,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans la plaine, à une altitude de 120 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,4 % de propriétaires contre 11,4 % de locataires.
Le bâti de Saint-Morel est notablement ancien: 27,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Morel présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 10,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: fioul (43,4 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Morel entre 2016 et 2022 (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Morel: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Morel est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 120 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 84 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 99.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (82 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 100 | 99 |
| Rés. principales | 90 | 85 | 84 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 4 |
| Vacants | 6 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (43 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 94 à 99 logements, soit +5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 42 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe E, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 246 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0