01 Le parc de logements
Le parc comprend 223 logements dont 191 résidences principales, 12 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 191 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 5,4 % |
| Logements vacants | 20 | 9,0 % |
Le graphique détaille la structure des 223 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 17 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 32 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 39 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 29 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 6,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 3,7 % |
| 3 pièces | 26 | 13,6 % |
| 4 pièces | 46 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 58,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 223 | 223 |
| Rés. principales | 181 | 171 | 191 |
| Rés. secondaires | 14 | 24 | 12 |
| Vacants | 26 | 28 | 20 |
En comparaison, La Villeneuve-Au-Chêne (à 6 km) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 27 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 45 | 23,6 % |
| Électricité | 62 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 74 | 38,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 127 |
| Total ménages | 191 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 8,4 % |
| 1 voiture | 85 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 47,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 147 | 15 | 7 |
| 1975 | 172 | 140 | 18 | 14 |
| 1982 | 184 | 143 | 14 | 27 |
| 1990 | 179 | 146 | 21 | 12 |
| 1999 | 195 | 163 | 13 | 19 |
| 2006 | 210 | 180 | 11 | 19 |
| 2011 | 221 | 181 | 14 | 26 |
| 2016 | 223 | 171 | 24 | 28 |
| 2022 | 223 | 191 | 12 | 20 |
Trajectoire de long terme: 169 logements en 1968, 223 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 27 | 28 | 28 | 34 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 9,7 % |
| Classe C | 4 | 12,9 % |
| Classe D | 10 | 32,3 % |
| Classe E | 8 | 25,8 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,9 % |
| Classe B | 12 | 38,7 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (248).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montiéramey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Montiéramey totalise 223 logements en 2022, dominé par la résidence principale (191 unités, 85,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,5 %). Ce contexte résidentiel — Montiéramey est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 83,2 % des résidences principales de Montiéramey sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 31,7 % des logements de Montiéramey ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (243 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,7 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Montiéramey varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Montiéramey: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le contexte naturel (à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.