01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 124 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6,3 % |
| Logements vacants | 9 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 143 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 16 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,4 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 14 | 11,3 % |
| 4 pièces | 29 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 62,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 137 | 143 |
| Rés. principales | 123 | 128 | 124 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 9 |
| Vacants | 7 | 7 | 9 |
La part de propriétaires atteint 72,3 % à Briel-sur-Barse, commune de 195 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 10,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 26,6 % |
| Électricité | 25 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 59 | 47,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,5 % |
| 1 voiture | 41 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 60,5 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 70 | 10 | 14 |
| 1975 | 92 | 71 | 8 | 13 |
| 1982 | 109 | 74 | 21 | 14 |
| 1990 | 115 | 94 | 11 | 10 |
| 1999 | 114 | 102 | 5 | 7 |
| 2006 | 122 | 110 | 5 | 7 |
| 2011 | 132 | 123 | 2 | 7 |
| 2016 | 137 | 128 | 2 | 7 |
| 2022 | 143 | 124 | 9 | 9 |
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 143 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 7 | 35,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 25,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 159 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montreuil-sur-Barse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Montreuil-sur-Barse recense 143 logements, dont 124 résidences principales (86,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (139 unités). Côté cadre local, Montreuil-sur-Barse est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m).
Selon les données INSEE, 86,0 % des résidences principales de Montreuil-sur-Barse sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 47,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Montreuil-sur-Barse entre 2016 et 2022 (+4,4 %). La multi-motorisation est la norme à Montreuil-sur-Barse: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montreuil-sur-Barse appartient au tissu dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 135 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.