Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 223 logements recensés.
Mesnil-Saint-Père, commune de taille similaire à 7 km, affiche 39,8 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Géraudot: 68,6 % de résidences principales, 22,0 % de secondaires et 9,9 % de vacants sur un total de 223 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,9 %). Côté cadre local, Géraudot est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 3,3 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 24,2 % de logements d'avant 1919 et 22,9 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 207 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le parc de Géraudot a progressé de +18,0 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Géraudot: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Géraudot est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 134 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 223 logements dont 153 résidences principales, 49 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 223 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 189 | 223 |
| Rés. principales | 134 | 137 | 153 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 49 |
| Vacants | 11 | 23 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,9 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 121 logements à l'origine, 223 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 27 | 26 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 163 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Géraudot (prix au m², ventes DVF, tendance).