284 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 25 % de résidences secondaires.
75,8 % de part de propriétaires à Villy-en-Trodes, commune de population comparable à 7 km
Une part significative du parc de Mesnil-Saint-Père reste vacante hors saison — 72 résidences secondaires recensées (25,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Mesnil-Saint-Père est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans la plaine, à une altitude de 145 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 61,1 % des résidences principales de Mesnil-Saint-Père sont occupées par leurs propriétaires, 35,7 % par des locataires. Le parc HLM pèse 12,9 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,6 % du parc date d'avant 1919, 17,2 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 216 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,7 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,2 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -8,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mesnil-Saint-Père: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mesnil-Saint-Père est une commune de Champagne-Ardenne historique. La commune est dans la plaine, à une altitude de 145 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (186 résidences principales de Mesnil-Saint-Père) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Mesnil-Saint-Père est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Aube. (sur 253 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 284 logements dont 186 résidences principales, 72 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 284 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (23 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 296 | 311 | 284 |
| Rés. principales | 188 | 196 | 186 |
| Rés. secondaires | 87 | 59 | 72 |
| Vacants | 21 | 55 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,1 % de propriétaires occupants, 35,7 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 284, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 38 | 49 | 51 | 37 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 15 | 20 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 59 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 187 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesnil-Saint-Père (prix au m², ventes DVF, tendance).