01 Le parc de logements
Le parc comprend 946 logements dont 865 résidences principales, 21 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 865 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 21 | 2,2 % |
| Logements vacants | 61 | 6,4 % |
Parmi les 946 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 55 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 94 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 194 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 174 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 219 | 25,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 39 | 4,5 % |
| 3 pièces | 96 | 11,1 % |
| 4 pièces | 258 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 467 | 54,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 761 | 857 | 946 |
| Rés. principales | 681 | 774 | 865 |
| Rés. secondaires | 29 | 29 | 21 |
| Vacants | 51 | 53 | 61 |
À Brienne-Le-Château (25 km, 2 672 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 662 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 103 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 80 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 76,6 % de propriétaires, 21,1 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 115 | 13,3 % |
| Fioul | 102 | 11,8 % |
| Électricité | 288 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 26 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 334 | 38,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 82 |
| 2 à 4 ans | 145 |
| 5 à 9 ans | 168 |
| 10 ans ou plus | 471 |
| Total ménages | 865 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 97 |
| Sous-occupation modérée | 210 |
| Sous-occupation accentuée | 242 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 5,9 % |
| 1 voiture | 307 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 508 | 58,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 356 | 305 | 27 | 24 |
| 1975 | 421 | 339 | 40 | 42 |
| 1982 | 440 | 368 | 41 | 31 |
| 1990 | 521 | 450 | 44 | 27 |
| 1999 | 590 | 512 | 51 | 27 |
| 2006 | 701 | 628 | 44 | 29 |
| 2011 | 761 | 681 | 29 | 51 |
| 2016 | 857 | 774 | 29 | 53 |
| 2022 | 946 | 865 | 21 | 61 |
Trajectoire de long terme: 356 logements en 1968, 946 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 80 | 77 | 73 | 71 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 35 | 33 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 2,9 % |
| Classe B | 10 | 4,2 % |
| Classe C | 73 | 30,7 % |
| Classe D | 90 | 37,8 % |
| Classe E | 35 | 14,7 % |
| Classe F | 17 | 7,1 % |
| Classe G | 6 | 2,5 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 16,4 % |
| Classe B | 107 | 45,0 % |
| Classe C | 35 | 14,7 % |
| Classe D | 24 | 10,1 % |
| Classe E | 20 | 8,4 % |
| Classe F | 13 | 5,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 65 | 8 |
| Classe D | 72 | 18 |
| Classe E | 22 | 13 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 27 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lusigny-sur-Barse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Lusigny-sur-Barse de 946 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,8 %). Ce contexte résidentiel — Lusigny-sur-Barse est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (126 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Lusigny-sur-Barse compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,6 %), le locatif ne représentant que 21,1 %. 9,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,9 % du parc date d'avant 1919, 25,3 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Lusigny-sur-Barse est dans la moyenne — classe D dominante, 203 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,4 %). La multi-motorisation est la norme à Lusigny-sur-Barse: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Lusigny-sur-Barse est dans la tradition viticole et agricole champenoise — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Lusigny-sur-Barse s'inscrit dans un territoire à basse altitude (126 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 865 résidences principales de Lusigny-sur-Barse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.