01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 76 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,0 % |
| Logements vacants | 16 | 16,0 % |
Parmi les 100 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 17,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 11 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 10,5 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 4 | 5,3 % |
| 3 pièces | 2 | 2,6 % |
| 4 pièces | 21 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 63,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 95 | 100 |
| Rés. principales | 67 | 68 | 76 |
| Rés. secondaires | 7 | 14 | 8 |
| Vacants | 21 | 13 | 16 |
En comparaison, Fays-La-Chapelle (à 9 km) enregistre 80,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 8 | 10,5 % |
| Électricité | 15 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 49 | 64,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 20 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,9 % |
| 1 voiture | 27 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 56,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 62 | 7 | 8 |
| 1975 | 79 | 63 | 10 | 6 |
| 1982 | 90 | 58 | 22 | 10 |
| 1990 | 92 | 63 | 19 | 10 |
| 1999 | 90 | 66 | 17 | 7 |
| 2006 | 93 | 70 | 18 | 5 |
| 2011 | 95 | 67 | 7 | 21 |
| 2016 | 95 | 68 | 14 | 13 |
| 2022 | 100 | 76 | 8 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 77 logements à l'origine, 100 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 14 | 16 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 23,8 % |
| Classe B | 9 | 42,9 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 60 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
16 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Avreuil (16,0 % des 100 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. Avreuil est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 85,5 % des ménages d'Avreuil sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Avreuil: 38,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Avreuil: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Avreuil est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. La commune est à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.