01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 103 résidences principales, 20 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 75,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 14,7 % |
| Logements vacants | 13 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 136.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 39,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 23 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 14 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 11,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 18 | 17,5 % |
| 4 pièces | 33 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 50,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 137 | 136 |
| Rés. principales | 110 | 109 | 103 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 20 |
| Vacants | 12 | 14 | 13 |
En comparaison, Crésantignes (à 12 km) enregistre 85,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 16 | 15,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 24,6 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 10,6 % |
| Électricité | 29 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 60 | 57,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 47 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 51,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 74 | 6 | 13 |
| 1975 | 95 | 75 | 14 | 6 |
| 1982 | 99 | 81 | 12 | 6 |
| 1990 | 104 | 85 | 9 | 10 |
| 1999 | 112 | 92 | 13 | 7 |
| 2006 | 120 | 98 | 15 | 7 |
| 2011 | 135 | 110 | 13 | 12 |
| 2016 | 137 | 109 | 15 | 14 |
| 2022 | 136 | 103 | 20 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 136, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,3 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 19 | 50,0 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 4 | 10,5 % |
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,2 % |
| Classe B | 26 | 68,4 % |
| Classe C | 2 | 5,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 68 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Davrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Davrey totalise 136 logements: l'habitat principal (75,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,7 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (134 unités). Davrey se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans la plaine, à une altitude de 128 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Davrey (72,7 %), suivie par le locatif (24,6 %). Part du parc social: 15,5 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Davrey: 39,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (57,7 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Davrey reste stable (-0,7 %). 51,5 % des ménages de Davrey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 128 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.