01 Le parc de logements
Le parc comprend 249 logements dont 219 résidences principales, 20 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 20 | 8,0 % |
| Logements vacants | 10 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 249 logements: 88 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 30 | 14,6 % |
| 1946-1970 | 55 | 26,8 % |
| 1971-1990 | 34 | 16,6 % |
| 1991-2005 | 29 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 26 | 12,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 18 | 8,2 % |
| 4 pièces | 48 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 68,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 250 | 249 |
| Rés. principales | 202 | 219 | 219 |
| Rés. secondaires | 1 | 7 | 20 |
| Vacants | 22 | 25 | 10 |
69,1 % de part de propriétaires à Cons-La-Grandville, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 189 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 26 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 12,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 82 | 37,3 % |
| Fioul | 43 | 19,5 % |
| Électricité | 47 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 47 | 21,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,9 % |
| 1 voiture | 85 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 55,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 193 | 168 | 9 | 16 |
| 1975 | 197 | 173 | 6 | 18 |
| 1982 | 195 | 166 | 9 | 20 |
| 1990 | 193 | 180 | 3 | 10 |
| 1999 | 197 | 172 | 0 | 25 |
| 2006 | 220 | 200 | 3 | 17 |
| 2011 | 226 | 202 | 1 | 22 |
| 2016 | 250 | 219 | 7 | 25 |
| 2022 | 249 | 219 | 20 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 193 à 249 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 47 | 45 | 42 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 2 | 4,8 % |
| Classe C | 14 | 33,3 % |
| Classe D | 10 | 23,8 % |
| Classe E | 4 | 9,5 % |
| Classe F | 7 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 23,8 % |
| Classe B | 11 | 26,2 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 5 | 11,9 % |
| Classe E | 2 | 4,8 % |
| Classe F | 7 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 242 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 7 |
| Classe D | 5 | 5 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny-sur-Chiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
249 logements sont recensés à Montigny-sur-Chiers, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,1 % de maisons. Montigny-sur-Chiers est au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 296 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Montigny-sur-Chiers (86,2 % de propriétaires).
Le parc de Montigny-sur-Chiers combine un noyau ancien (15,0 %) et une couronne plus récente (12,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (37,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Montigny-sur-Chiers: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 296 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (219 résidences principales de Montigny-sur-Chiers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.