Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 292 logements au total.
Saint-Laurent-sur-Othain, commune de taille similaire à 11 km, affiche 69,4 % de part de propriétaires
292 logements sont recensés à Viviers-sur-Chiers, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Viviers-sur-Chiers est une commune lorraine, à 311 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 87,5 % des résidences principales de Viviers-sur-Chiers sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Viviers-sur-Chiers: 25,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Viviers-sur-Chiers consomme plus que la moyenne: D dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (45,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Viviers-sur-Chiers a augmenté de +4,7 %. Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Viviers-sur-Chiers. Le cadre géographique à 311 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 292 logements dont 273 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 292.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 279 | 292 |
| Rés. principales | 259 | 266 | 273 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 3 |
| Vacants | 15 | 13 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 10,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (45 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 193 logements, le total atteint 292 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 22 | 22 | 24 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (25 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 148 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 86 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0