01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 120 résidences principales, 25 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 15,9 % |
| Logements vacants | 12 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 157 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 48,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 17 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 18 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 2,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 4,1 % |
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 13 | 10,7 % |
| 4 pièces | 32 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 58,7 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 159 | 157 |
| Rés. principales | 101 | 119 | 120 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 25 |
| Vacants | 16 | 11 | 12 |
L'épine-Aux-Bois (241 hab., à 9 km) présente 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 22,3 % |
| Électricité | 26 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 66 | 54,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 21 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,8 % |
| 1 voiture | 42 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 60,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 85 | 26 | 15 |
| 1975 | 130 | 73 | 42 | 15 |
| 1982 | 137 | 85 | 44 | 8 |
| 1990 | 147 | 89 | 36 | 22 |
| 1999 | 146 | 96 | 37 | 13 |
| 2006 | 146 | 102 | 28 | 16 |
| 2011 | 143 | 101 | 25 | 16 |
| 2016 | 159 | 119 | 28 | 11 |
| 2022 | 157 | 120 | 25 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 126 à 157 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 18 | 24 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 8 | 30,8 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 7 | 26,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 11 | 42,3 % |
| Classe C | 12 | 46,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (46 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 501 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 236 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 501 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 236 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 333 kWh/m²/an côté maisons, ? à 220 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlevon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Montlevon compte 157 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,4 %, secondaire 15,9 %, vacant 7,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. À l'échelle locale, Montlevon est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 186 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Montlevon: 49,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 328 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,5 %).
Le parc de Montlevon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de Montlevon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — à 186 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (120 résidences principales de Montlevon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.