01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 82 résidences principales, 16 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 15,8 % |
| Logements vacants | 3 | 3,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 25,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 18 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 15 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,4 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 8 | 9,8 % |
| 4 pièces | 15 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 69,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 103 | 101 |
| Rés. principales | 87 | 79 | 82 |
| Rés. secondaires | 9 | 18 | 16 |
| Vacants | 8 | 6 | 3 |
En regard, Rocquemont (à 14 km, 117 hab.) affiche 53,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 8,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 22 | 26,5 % |
| Électricité | 32 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 24 | 28,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,2 % |
| 1 voiture | 27 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 65,9 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 55 | 20 | 3 |
| 1975 | 83 | 63 | 18 | 2 |
| 1982 | 90 | 68 | 16 | 6 |
| 1990 | 83 | 64 | 14 | 5 |
| 1999 | 85 | 73 | 6 | 6 |
| 2006 | 100 | 87 | 8 | 5 |
| 2011 | 104 | 87 | 9 | 8 |
| 2016 | 103 | 79 | 18 | 6 |
| 2022 | 101 | 82 | 16 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 78 à 101 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 6 | 30,0 % |
| Classe D | 8 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 20,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 137 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlognon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Montlognon: sur 101 logements, 81,2 % sont des résidences principales, 15,8 % secondaires, 3,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Montlognon est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
25,6 % des logements de Montlognon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Montlognon est dans la moyenne — classe D dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,6 % des résidences principales).
Montlognon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Montlognon: 65,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montlognon est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.