Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 185 logements au total.
À Borest, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 64,1 %
Sur les 185 logements recensés à Montagny-Sainte-Félicité, 167 servent de résidence principale (90,3 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,1 % de maisons. La commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 115 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montagny-Sainte-Félicité: 29,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Montagny-Sainte-Félicité présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (41,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Montagny-Sainte-Félicité: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montagny-Sainte-Félicité est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 115 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (167 résidences principales de Montagny-Sainte-Félicité) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 185 logements dont 167 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 185.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 182 | 185 |
| Rés. principales | 159 | 173 | 167 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 3 |
| Vacants | 6 | 7 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 124 logements en 1968, 185 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 17 | 21 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 200 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 63 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (246).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0