01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 78 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,2 % |
| Logements vacants | 12 | 12,2 % |
Sur les 98 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 22 | 28,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 7 | 9,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (1 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,6 % |
| 3 pièces | 8 | 10,3 % |
| 4 pièces | 21 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 60,3 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 94 | 98 |
| Rés. principales | 68 | 80 | 78 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 8 |
| Vacants | 8 | 6 | 12 |
En comparaison, Boncourt (à 9 km) enregistre 76,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 65,4 % |
| Locataires (privé) | 23 | 29,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,3 % de propriétaires face à 30,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 41,6 % |
| Électricité | 8 | 10,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 36 | 46,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 10 % d'électricité et 42 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 10,3 % |
| 1 voiture | 38 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 39,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 81 | 5 | 13 |
| 1975 | 99 | 81 | 8 | 10 |
| 1982 | 99 | 71 | 18 | 10 |
| 1990 | 95 | 71 | 14 | 10 |
| 1999 | 90 | 69 | 13 | 8 |
| 2006 | 84 | 69 | 11 | 4 |
| 2011 | 87 | 68 | 11 | 8 |
| 2016 | 94 | 80 | 8 | 6 |
| 2022 | 98 | 78 | 8 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 99 à 98 logements, soit -1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 4 | 23,5 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 4 | 23,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 194 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montloué (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,2 % de logements vacants à Montloué (12 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 148 m.
Majorité de propriétaires à Montloué (65,3 %), complétée par 30,7 % de locataires.
Le bâti de Montloué est notablement ancien: 33,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Montloué consomme plus que la moyenne: D dominante, 265 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,3 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 148 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.