691 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Germainmont (20 km) affiche 70,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 12,7 % de logements vacants à Montcornet (88 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (78,4 %), le collectif assurant 21,6 % du parc. Le cadre local de Montcornet est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine.
Le parc de Montcornet compte à peu près autant de propriétaires (54,7 %) que de locataires (42,5 %). 14,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 16,2 % (logements d'avant 1919). Le parc de Montcornet cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,5 %).
Le parc de Montcornet se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 22,3 % sans voiture et 29,8 % avec deux voitures ou plus.
Montcornet est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Montcornet est à basse altitude (140 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 691 logements dont 591 résidences principales, 12 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 691 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 721 | 679 | 691 |
| Rés. principales | 646 | 589 | 591 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 12 |
| Vacants | 67 | 81 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 54,7 % de propriétaires, 42,5 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 37 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 22 % sans voiture, 48 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 500 à 691, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 101 | 86 | 90 | 91 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 62 | 48 | 47 | 45 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 280 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 199 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 51 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 45 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montcornet (prix au m², ventes DVF, tendance).