01 Le parc de logements
Le parc comprend 374 logements dont 354 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 354 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,9 % |
| Logements vacants | 13 | 3,5 % |
Sur les 374 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 30 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 57 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 81 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 46 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 82 | 23,8 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,0 % |
| 3 pièces | 40 | 11,3 % |
| 4 pièces | 106 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 201 | 56,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 345 | 374 |
| Rés. principales | 297 | 320 | 354 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 7 |
| Vacants | 18 | 19 | 13 |
Essuiles, commune de taille similaire à 8 km, affiche 80,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 256 | 72,3 % |
| Locataires (privé) | 51 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 43 | 12,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 72,2 % appartiennent à leurs occupants, 26,5 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 72 | 20,3 % |
| Électricité | 137 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 22 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 121 | 34,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 209 |
| Total ménages | 354 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,8 % |
| 1 voiture | 130 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 208 | 58,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 156 | 24 | 15 |
| 1975 | 207 | 165 | 30 | 12 |
| 1982 | 215 | 180 | 26 | 9 |
| 1990 | 249 | 216 | 19 | 14 |
| 1999 | 273 | 246 | 17 | 10 |
| 2006 | 293 | 272 | 12 | 9 |
| 2011 | 323 | 297 | 7 | 18 |
| 2016 | 345 | 320 | 6 | 19 |
| 2022 | 374 | 354 | 7 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 374 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 32 | 23 | 26 | 24 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,2 % |
| Classe B | 3 | 3,3 % |
| Classe C | 31 | 34,4 % |
| Classe D | 33 | 36,7 % |
| Classe E | 12 | 13,3 % |
| Classe F | 6 | 6,7 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 90 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 16,7 % |
| Classe B | 41 | 45,6 % |
| Classe C | 22 | 24,4 % |
| Classe D | 4 | 4,4 % |
| Classe E | 3 | 3,3 % |
| Classe F | 4 | 4,4 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 113 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 29 | 2 |
| Classe D | 33 | 0 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyers-Saint-Martin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
374 logements sont recensés à Noyers-Saint-Martin, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. À l'échelle locale, Noyers-Saint-Martin est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,2 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 12,1 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,2 % du parc date d'avant 1919, 23,7 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,4 % entre 2016 et 2022. 58,8 % des ménages de Noyers-Saint-Martin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Noyers-Saint-Martin est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (354 résidences principales de Noyers-Saint-Martin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.