01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 24 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 63,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 21,1 % |
| Logements vacants | 6 | 15,8 % |
Le graphique détaille la structure des 38 logements: 63 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 24,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 32,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 8,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 12,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,2 % |
| 3 pièces | 1 | 4,2 % |
| 4 pièces | 3 | 12,5 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 79,2 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 79 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 38 | 38 |
| Rés. principales | 25 | 27 | 24 |
| Rés. secondaires | 9 | 11 | 8 |
| Vacants | 0 | 0 | 6 |
À titre de comparaison : 69,0 % de part de propriétaires à Veney, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 8,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 20,8 % |
| Électricité | 4 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 14 | 58,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 17 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,2 % |
| 1 voiture | 12 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 41,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 28 | 7 | 0 |
| 1975 | 36 | 24 | 7 | 5 |
| 1982 | 36 | 27 | 5 | 4 |
| 1990 | 34 | 21 | 7 | 6 |
| 1999 | 39 | 23 | 8 | 8 |
| 2006 | 32 | 22 | 9 | 1 |
| 2011 | 35 | 25 | 9 | 0 |
| 2016 | 38 | 27 | 11 | 0 |
| 2022 | 38 | 24 | 8 | 6 |
Trajectoire de long terme: 35 logements en 1968, 38 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 75,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 75 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 25 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 264 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 264 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montreux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Montreux affiche 15,8 % de logements vacants (6 unités sur 38), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 94,7 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 307 m.
Profil fortement patrimonial: 88,0 % des ménages de Montreux sont propriétaires de leur logement.
25,0 % des logements de Montreux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 264 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 58,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Montreux reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 41,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 307 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.