01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 49 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,9 % |
| Logements vacants | 9 | 14,3 % |
Parmi les 63 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 24 | 48,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,0 % |
| 3 pièces | 4 | 8,0 % |
| 4 pièces | 12 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 66,0 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 67 | 63 |
| Rés. principales | 53 | 51 | 49 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 5 |
| Vacants | 5 | 12 | 9 |
À Vexaincourt (12 km, 146 hab.), la part de propriétaires s'élève à 43,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 11,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 18,4 % |
| Électricité | 3 | 6,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 35 | 71,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au autres sources (bois notamment), 6 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,1 % |
| 1 voiture | 25 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 44,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 51 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 56 | 5 | 9 |
| 1975 | 70 | 62 | 3 | 5 |
| 1982 | 70 | 55 | 6 | 9 |
| 1990 | 71 | 54 | 8 | 9 |
| 1999 | 67 | 54 | 3 | 10 |
| 2006 | 61 | 54 | 4 | 3 |
| 2011 | 64 | 53 | 6 | 5 |
| 2016 | 67 | 51 | 4 | 12 |
| 2022 | 63 | 49 | 5 | 9 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 63 en 2022 (-10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 66,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (67 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 182 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 182 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bréménil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
9 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Bréménil (14,3 % des 63 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des communes de Lorraine, à 352 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Bréménil — 11,8 % seulement contre 82,4 % de propriétaires.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,4 % du parc. Sur le plan énergétique, de Bréménil, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 182 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 71,4 % des logements occupés à titre principal.
Bréménil voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,0 %). 44,9 % des ménages de Bréménil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bréménil appartient au tissu caractéristique des communes de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 352 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.