01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 155 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,4 % |
| Logements vacants | 10 | 5,9 % |
Le graphique détaille la structure des 169 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 32 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 31 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 29 | 19,2 % |
La période 1971-1990 concentre 21 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 21 | 13,5 % |
| 4 pièces | 35 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 62,6 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 155 | 169 |
| Rés. principales | 132 | 143 | 155 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 7 | 9 | 10 |
À Bretagne, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 76,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 90,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,3 % de propriétaires face à 7,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 33,5 % |
| Électricité | 31 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 67 | 43,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,2 % |
| 1 voiture | 55 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 61,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 69 | 1 | 3 |
| 1975 | 92 | 78 | 8 | 6 |
| 1982 | 103 | 91 | 7 | 5 |
| 1990 | 108 | 96 | 5 | 7 |
| 1999 | 114 | 106 | 5 | 3 |
| 2006 | 136 | 128 | 2 | 6 |
| 2011 | 142 | 132 | 3 | 7 |
| 2016 | 155 | 143 | 3 | 9 |
| 2022 | 169 | 155 | 4 | 10 |
Trajectoire de long terme: 73 logements en 1968, 169 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 8 | 33,3 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 25,0 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 144 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 144 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (175).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montreux-Jeune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
169 logements composent le parc de Montreux-Jeune en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,7 % de maisons individuelles (160 unités). À l'échelle locale, Montreux-Jeune est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 357 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Montreux-Jeune — 7,7 % seulement contre 90,3 % de propriétaires.
Le bâti de Montreux-Jeune s'étend d'un noyau historique (19,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 20,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 43,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montreux-Jeune a augmenté de +9,0 %. La multi-motorisation est la norme à Montreux-Jeune: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montreux-Jeune est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. Le cadre géographique à 357 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.