01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 127 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,6 % |
| Logements vacants | 6 | 4,3 % |
Le graphique détaille la structure des 138 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 36 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 36 | 30,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 14 | 11,0 % |
| 4 pièces | 28 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 65,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 128 | 138 |
| Rés. principales | 104 | 110 | 127 |
| Rés. secondaires | 0 | 6 | 5 |
| Vacants | 1 | 12 | 6 |
Pour référence, Montreux-Jeune (2 km) affiche 82,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 4,7 % |
| Fioul | 31 | 24,4 % |
| Électricité | 37 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 47 | 37,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 29 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 48 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 59,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 38 | 1 | 2 |
| 1975 | 50 | 44 | 3 | 3 |
| 1982 | 58 | 51 | 3 | 4 |
| 1990 | 66 | 61 | 1 | 4 |
| 1999 | 77 | 69 | 5 | 3 |
| 2006 | 98 | 93 | 4 | 1 |
| 2011 | 105 | 104 | 0 | 1 |
| 2016 | 128 | 110 | 6 | 12 |
| 2022 | 138 | 127 | 5 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 41 à 138, soit +237 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 16 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 165 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 1 | 5 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (117), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bretagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Bretagne totalise 138 logements en 2022, dominé par la résidence principale (127 unités, 92,0 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,9 %), le collectif assurant 18,1 % du parc. Le cadre local de Bretagne est dans le maillage rural de la Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 359 m.
Selon les données INSEE, 83,5 % des résidences principales de Bretagne sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 10,0 % de logements d'avant 1919 et 30,0 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Bretagne: classe C en tête et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 11,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,0 % des résidences principales.
Le parc de Bretagne a progressé de +7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bretagne: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage rural de la Franche-Comté dans lequel s'inscrit Bretagne. Bretagne est dans les collines, à une altitude moyenne de 359 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 127 résidences principales de Bretagne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.