01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 122 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,5 % |
| Logements vacants | 7 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 30 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 31 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 33 | 28,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,3 % |
| 3 pièces | 18 | 14,8 % |
| 4 pièces | 28 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 59,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 122 | 131 |
| Rés. principales | 100 | 113 | 122 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 2 |
| Vacants | 10 | 8 | 7 |
À Chavannes-Les-Grands, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 79,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 24 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,9 % |
La répartition du parc occupé: 75,4 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 19 | 15,6 % |
| Électricité | 38 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 59 | 48,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 31 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,7 % |
| 1 voiture | 40 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 61,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 33 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 30 | 0 | 5 |
| 1975 | 41 | 37 | 0 | 4 |
| 1982 | 47 | 44 | 0 | 3 |
| 1990 | 59 | 53 | 2 | 4 |
| 1999 | 62 | 57 | 2 | 3 |
| 2006 | 85 | 77 | 3 | 5 |
| 2011 | 111 | 100 | 1 | 10 |
| 2016 | 122 | 113 | 1 | 8 |
| 2022 | 131 | 122 | 2 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 35 logements à l'origine, 131 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 41,7 % |
| Classe D | 10 | 41,7 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,8 % |
| Classe B | 11 | 45,8 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 125 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 125 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 3 |
| Classe D | 7 | 3 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (192 kWh/m²/an); côté appartements, ? (168).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Magny recense 131 logements, dont 122 résidences principales (93,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,3 % du parc se compose de maisons (113 unités). Ancrage local: la commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, à 361 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 75,4 % des ménages de Magny sont propriétaires de leur logement.
Construction récente dynamique: 28,0 % des logements de Magny ont été bâtis depuis 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Magny: classe C en tête et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,4 % à son parc résidentiel. 61,5 % des ménages de Magny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin dans lequel s'inscrit Magny. Côté topographie, Magny se trouve à 361 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 122 résidences principales de Magny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.