Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 465 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Vézelois (8 km) affiche 74,9 %
Les données INSEE 2022 pointent 12,5 % de logements vacants à Montreux-Vieux (58 unités). 63,4 % de maisons pour 36,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Ce contexte résidentiel — Montreux-Vieux est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 349 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,6 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 2,2 % des résidences principales.
Le bâti de Montreux-Vieux s'étend d'un noyau historique (13,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 21,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (39,3 %).
Progression modérée du parc: +5,4 % entre 2016 et 2022. 51,0 % des ménages de Montreux-Vieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montreux-Vieux est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Montreux-Vieux est à 349 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (402 résidences principales de Montreux-Vieux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 465 logements dont 402 résidences principales, 6 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 465.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 409 | 441 | 465 |
| Rés. principales | 368 | 379 | 402 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 6 |
| Vacants | 33 | 53 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,6 %, locataires 27,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 38 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 283 à 465, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 38 | 34 | 33 | 41 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 14 | 11 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 273 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0