01 Le parc de logements
Le parc comprend 282 logements dont 261 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 261 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,1 % |
| Logements vacants | 15 | 5,3 % |
Parmi les 282 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 16 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 45 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 67 | 26,0 % |
| 2006-2019 | 78 | 30,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,1 % |
| 3 pièces | 22 | 8,4 % |
| 4 pièces | 58 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 66,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 275 | 282 |
| Rés. principales | 242 | 261 | 261 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 6 |
| Vacants | 18 | 14 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Fontaine (3 km) affiche 68,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 49 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 56 | 21,5 % |
| Électricité | 93 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 104 | 39,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 261 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,3 % |
| 1 voiture | 95 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 61,3 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 95 | 2 | 6 |
| 1975 | 114 | 100 | 5 | 9 |
| 1982 | 133 | 119 | 9 | 5 |
| 1990 | 143 | 133 | 3 | 7 |
| 1999 | 164 | 156 | 5 | 3 |
| 2006 | 214 | 193 | 6 | 15 |
| 2011 | 261 | 242 | 1 | 18 |
| 2016 | 275 | 261 | 0 | 14 |
| 2022 | 282 | 261 | 6 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 103 logements, le total atteint 282 en 2022 (+174 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 22 | 30 | 26 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,3 % |
| Classe B | 7 | 11,7 % |
| Classe C | 22 | 36,7 % |
| Classe D | 14 | 23,3 % |
| Classe E | 8 | 13,3 % |
| Classe F | 6 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 41,7 % |
| Classe B | 20 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 6,7 % |
| Classe D | 1 | 1,7 % |
| Classe E | 5 | 8,3 % |
| Classe F | 4 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 112 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 18 | 4 |
| Classe D | 8 | 6 |
| Classe E | 4 | 4 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chavannes-sur-l'Étang (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Chavannes-sur-l'Étang s'établit à 282 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,2 %). Le cadre local de Chavannes-sur-l'Étang est caractéristique des villages alsaciens, perchée à 358 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Chavannes-sur-l'Étang (80,1 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Chavannes-sur-l'Étang mêle deux époques — 16,3 % avant 1919, 30,2 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 191 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,8 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Chavannes-sur-l'Étang est caractéristique des villages alsaciens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Chavannes-sur-l'Étang est perchée à 358 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 261 résidences principales de Chavannes-sur-l'Étang et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.