Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 156 logements recensés.
En regard, Fresnes-Mazancourt (à 7 km, 158 hab.) affiche 57,6 % de part de propriétaires
Parc mixte à Morchain: sur 156 logements, 84,6 % sont des résidences principales, 4,5 % secondaires, 10,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,4 %). Ce contexte résidentiel — Morchain est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (76 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Morchain (88,3 %).
Près d'15,9 % du parc de Morchain a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (281 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 44,7 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Peu de variation du parc résidentiel de Morchain entre 2016 et 2022 (+1,3 %). 57,6 % des ménages de Morchain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à basse altitude (76 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 132 résidences principales de Morchain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 132 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 156 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 154 | 156 |
| Rés. principales | 120 | 132 | 132 |
| Rés. secondaires | 15 | 12 | 7 |
| Vacants | 7 | 9 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,3 % de propriétaires face à 11,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (45 %), 31 % d'électricité et 45 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 91 logements en 1968, 156 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 203 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morchain (prix au m², ventes DVF, tendance).