Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 438 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Mentque-Nortbécourt (5 km) affiche 77,4 %
D'après l'INSEE (2022), Zudausques dispose de 438 logements, dont 93,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. Zudausques est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (39 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,7 % de propriétaires occupants. 2,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 34,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (37,9 %).
Hausse marquée du parc de Zudausques: +23,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Zudausques: 65,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Zudausques est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (39 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 438 logements dont 411 résidences principales, 5 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 438.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 355 | 438 |
| Rés. principales | 295 | 334 | 411 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 5 |
| Vacants | 10 | 18 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,7 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 113 logements, le total atteint 438 en 2022 (+288 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 25 | 24 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0