Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 631 logements recensés.
Ruminghem, commune de taille similaire à 8 km, affiche 70,9 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Serques compte 631 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,4 %, secondaire 17,3 %, vacant 4,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,9 % de maisons. Pour mémoire, Serques est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (34 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Serques — 14,9 % seulement contre 83,7 % de propriétaires. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 10,6 % de logements d'avant 1919 et 18,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 261 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Serques: +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Serques: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (34 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 631 logements dont 495 résidences principales, 109 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 631 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 571 | 598 | 631 |
| Rés. principales | 446 | 468 | 495 |
| Rés. secondaires | 100 | 95 | 109 |
| Vacants | 25 | 35 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,7 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 285 à 631, soit +121 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 34 | 30 | 28 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 83 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 338 kWh/m²/an, contre 123 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 215 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serques (prix au m², ventes DVF, tendance).