01 Le parc de logements
Le parc comprend 631 logements dont 495 résidences principales, 109 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 495 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 109 | 17,3 % |
| Logements vacants | 27 | 4,3 % |
Sur les 631 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 44 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 53 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 126 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 121 | 25,1 % |
| 2006-2019 | 87 | 18,0 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,6 % |
| 2 pièces | 25 | 5,1 % |
| 3 pièces | 63 | 12,7 % |
| 4 pièces | 107 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 292 | 59,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 571 | 598 | 631 |
| Rés. principales | 446 | 468 | 495 |
| Rés. secondaires | 100 | 95 | 109 |
| Vacants | 25 | 35 | 27 |
Ruminghem, commune de taille similaire à 8 km, affiche 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 415 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 62 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,7 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 73 | 14,7 % |
| Électricité | 195 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 210 | 42,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 98 |
| 10 ans ou plus | 292 |
| Total ménages | 495 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 4,4 % |
| 1 voiture | 209 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 264 | 53,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 285 | 216 | 58 | 11 |
| 1975 | 345 | 232 | 104 | 9 |
| 1982 | 357 | 240 | 109 | 8 |
| 1990 | 396 | 298 | 84 | 14 |
| 1999 | 461 | 359 | 86 | 16 |
| 2006 | 528 | 412 | 102 | 14 |
| 2011 | 571 | 446 | 100 | 25 |
| 2016 | 598 | 468 | 95 | 35 |
| 2022 | 631 | 495 | 109 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 285 à 631, soit +121 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 34 | 30 | 28 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,3 % |
| Classe C | 19 | 21,6 % |
| Classe D | 26 | 29,5 % |
| Classe E | 14 | 15,9 % |
| Classe F | 16 | 18,2 % |
| Classe G | 11 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 88 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 11,4 % |
| Classe B | 32 | 36,4 % |
| Classe C | 24 | 27,3 % |
| Classe D | 8 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 3,4 % |
| Classe F | 10 | 11,4 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 328 kWh/m²/an, contre 127 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Serques compte 631 logements répartis entre les trois statuts (principal 78,4 %, secondaire 17,3 %, vacant 4,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,9 % de maisons. Pour mémoire, Serques est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (34 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Serques — 14,9 % seulement contre 83,7 % de propriétaires. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 10,6 % de logements d'avant 1919 et 18,0 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 263 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Serques: +5,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Serques: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (34 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.