01 Le parc de logements
Le parc comprend 513 logements dont 476 résidences principales, 5 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 476 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,0 % |
| Logements vacants | 31 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 513.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 35 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 47 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 107 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 96 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 131 | 27,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 2,5 % |
| 3 pièces | 54 | 11,3 % |
| 4 pièces | 116 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 292 | 61,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 421 | 492 | 513 |
| Rés. principales | 390 | 436 | 476 |
| Rés. secondaires | 12 | 26 | 5 |
| Vacants | 19 | 30 | 31 |
68,0 % de part de propriétaires à Holque, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 378 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 76 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 102 | 21,4 % |
| Électricité | 183 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 20 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 171 | 35,9 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 90 |
| 5 à 9 ans | 74 |
| 10 ans ou plus | 268 |
| Total ménages | 476 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 8,4 % |
| 1 voiture | 181 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 255 | 53,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 38 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 234 | 215 | 14 | 5 |
| 1975 | 227 | 203 | 21 | 3 |
| 1982 | 326 | 250 | 67 | 9 |
| 1990 | 323 | 273 | 31 | 19 |
| 1999 | 334 | 303 | 20 | 11 |
| 2006 | 349 | 322 | 6 | 20 |
| 2011 | 421 | 390 | 12 | 19 |
| 2016 | 492 | 436 | 26 | 30 |
| 2022 | 513 | 476 | 5 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 234 à 513, soit +119 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 44 | 52 | 53 | 39 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 26 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,1 % |
| Classe B | 9 | 9,6 % |
| Classe C | 21 | 22,3 % |
| Classe D | 33 | 35,1 % |
| Classe E | 12 | 12,8 % |
| Classe F | 10 | 10,6 % |
| Classe G | 7 | 7,4 % |
Distribution DPE sur 94 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 26,6 % |
| Classe B | 37 | 39,4 % |
| Classe C | 9 | 9,6 % |
| Classe D | 8 | 8,5 % |
| Classe E | 4 | 4,3 % |
| Classe F | 6 | 6,4 % |
| Classe G | 5 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 20 | 1 |
| Classe D | 28 | 5 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Moulle totalise 513 logements en 2022, dominé par la résidence principale (476 unités, 92,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Ce contexte résidentiel — Moulle est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 28 m d'altitude, à 35 km du littoral de la mer du Nord — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Moulle est caractéristique des communes de propriétaires (79,3 %). Le logement social occupe une place de 3,2 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,8 % de logements d'avant 1919 et 27,5 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 18,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 38,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). 53,6 % des ménages de Moulle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Moulle. Côté topographie, Moulle se trouve en plaine, à 28 m d'altitude, à 35 km du littoral de la mer du Nord, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.